亞奧·金茂悅樣板間亞奧·金茂悅入口處亞奧·金茂悅樓體實景
  亞奧·金茂悅
  世界杯來了,但精彩賽事都集中在半夜,這對上有老下有小的家庭來說,球迷與家庭成員之間面臨著作息的衝突。
  實際上,保證家庭成員都有各自獨立的空間是三代同堂的精英家庭的必要選擇,這部分改善型需求也是市場中的龐大群體,他們有一次或以上的購房體驗,在現有限購的條件下,在挑選改善房時,更傾向於一步到位,對地段、戶型、園林更加苛刻。也正因此,大品牌房企開發的滿足全家庭需求的中高端樓盤獲得了這部分人群的青睞。
  據瞭解,位於北五環的亞奧·金茂悅從2012年至今已四期開盤,每一次開盤均實現熱銷。五期樓王主打176-183平方米改善四居,三個套房設計打造家庭成員專屬空間,即使在盛夏午夜觀摩世界杯,也不會幹擾老人孩子的休息。
  開發商表示,亞奧·金茂悅實用性強、性價比高,從戶型面積、使用功能、小區環境、園林、建築、物業、教育、醫療等全方位實現改善,遍尋北京中端市場中,如此均好性的改善房難有,真正打造能夠滿足全家庭黃金十年的居住、生活需求,讓購房人在改變中得到快樂。據悉,6月28日,亞奧·金茂悅五期樓王樣板間即將對外開放。
  戶型
  各有專屬空間
  2014年,亞奧·金茂悅即將正式收官,僅餘72席樓王產品即將亮相。五期新品7號樓王主推176-183平方米全現房四居戶型,滿足全家庭全成員的宜居需求,雙主卧朝南、三套房設計,為家庭成員提供專屬空間。
  7號樓王占據社區中軸樓王位置,享有大尺度樓間距,舒闊尺度,收穫朗闊視野。同時獨享精裝三大堂設計:車庫大堂、入戶大堂、室外大堂,以及多方面全細節的品質升級,真正實現了全家庭改善宜居的終極置業之夢。
  花園
  一家老少各得其樂
  亞奧·金茂悅採用一環三段八庭院的佈局,園林五重植被圍合,遍植的高大喬木成樹,宛如繁華城市中央的一座靜謐花園。
  項目設計有北京首個社區兒童戶外運動區,公園裡大面積彩色塑膠鋪裝,所有兒童設備安全放置,只管放心玩樂。利用微地形,形成地面起伏的滑板區,讓孩子盡情地在這裡玩耍。可踩踏美國冷季草籽的選取與應用,疏闊草地為全家庭提供更多的親子樂園。
  環繞社區中心組團設有中央水景區,並連接內部組團慢跑步道,更在樓座間、組團花園內設置多個老年活動廣場,讓老年人的社交、鍛煉需求在樓下就滿足。而7號樓王擁享園林最為精華的中央水景區,南北雙開窗設計,輕鬆收納前後水景花園景緻。
  精裝
  品質四次升級
  為追求產品完美,讓業主居住更具實用性、舒適性,亞奧·金茂悅項目營銷、設計、工程團隊經過近10輪次的研討,在原有精裝基礎上對產品進行4次升級,從園林、公區、精裝、家電全方位精進提升,6項產品增配,不斷改進用料、工藝,精工細作,為業主取得更好的闊綽視野和居住感受而不懈努力。而7號樓王產品則是在4次精裝升級後的基礎上,增配全家電,實現全成品交付。
  名校
  景山學校免去入學顧慮
  “天價學區房”的誕生源自於人們對優質教育資源的追捧。方興融創引入北京市排名前十重點學校——景山學校,九年制一貫教育讓業主不再為孩子幼升小、小升初而傷腦筋,免去後顧之憂。
  據悉,景山學校不僅是中國素質教育第一校,更致力於為學生的個性化發展創造廣闊平臺,“100%高考升學率”已是景山學校享譽全國的名片,而就讀於景山學校的學生,進入哥倫比亞大學、哈佛大學等世界名校的比例更遠高於其他院校。
  目前,景山學校朝陽學校已正式動工,預計將於2015年迎來正式招生,真正實現了九年一貫制優質教育的全程護航。同時,東城區教委將對景山朝陽學校進行一體化模式管理,即統籌一體規劃,統一師資、統一考核、統一管理、統一課程等。依托北京景山學校優質教育資源,朝陽最優學區可謂實至名歸。
  物業
  五星酒店級享受
  項目特引進金茂物業,將國際先進的威斯汀五星級酒店服務理念引入社區,即在示範區享受到的服務標準,將原標準化植入大區。以5341快速反應系統、8大無憂系統、24小時全天服務等,以“您的需要最重要”為理念,用五星級品牌準則,實現24小時無微不至的貼心服務。
  同時,亞奧·金茂悅所有物業服務人員在上崗前,皆由金茂北京威斯汀大飯店統一培訓數月,以保證服務品質得以切實可行的加以貫徹執行。
  【看區域】
  亞奧區域是改善需求首選地
  在限購條件下,改善型需求購買更謹慎,更傾向於一步到位、終極置業,以後不再為換房所困。受益於2008年奧運會200億市政配套投資,成就了亞奧板塊的高品質居住環境,也成為改善需求的首選之地。
  眾所周知,亞奧區域有著便利的交通,多條城市主幹道圍合,為其實現快速通達全城提供了可能。即使在北五環外的區域,但其時間成本相對五環其他板塊要小很多。
  此外,亞奧區域周邊有國家奧林匹克森林公園、清河郊野公園等近30000畝公園綠地,以及十大高爾夫球場環繞,周邊大環境可謂難得。業內人士分析,亞奧板塊自然環境比較好,市政基礎比較完善,是非常宜居的板塊。隨著北京土地供應減少,如此宜居的地方在城市中很難再有,因此亞奧區域前景備受業界看好。
  ■ 數據
  2008年奧運會的帶動,亞奧板塊區域價格不斷走高。亞奧·金茂悅所在的北五環區域,房價從2008年的17000元/平米攀升至2014年的55000元/平米,區域價格增長率達到224%。
  2014年北五環中軸路無土地成交,未來亦無供應,將使區域板塊價值激增。
  本版採寫 新京報記者 袁曉瀾
  本版圖片均為資料圖片  (原標題:五期新品加推 全家庭改善首選)
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